Rozsirenie vymeru bytu na katastri

[vlado13]

Dobry den,
Chcel by som sa informovat ako mam postupovat v tomto pripade. Na katastri je zapisany jednoizbovy byt, ktory sme rozsirili o dalsie 2 miestnosti v sulade s platnymi zakonmi. Kolaudacne rozhodnotie nam bolo dorucene. Moja otazka znie, je potrebne oznamit na kataster toto rozsirenie bytu o dalsie miestnosti?Ak ano, ake su potrebne doklady, resp.postup na katastri?Dakujem

[trillan]

Dobrý deň.

Odpoveď na Vasšu otázku, je, že v zmysle katastrálneho zákona je potrebné každu zmenu oznámiť do 30 dní. Ak zmenu nenahlásite, kataster bude evidovať stále len pôvodnú bytovú jednotku (pri prvom zápise bol doložený aj pôdorys bytu a jeho výmery) a Vy sa budete diviť čo to kataster eviduje, keď budete s nim chcieť nakladať (napr. znalecký posudok k úveru, predaj a pod.). Nenahlasením zmeny je chyba výlučne na Vašej strane, dokonca existujú aj sankcie, ku ktorým však dochádza len ojedinele (väčší trest je, že nebudete môcť nakladať s nehnuteľnosťou tak ako by ste chceli a samozrejme budete nadávať na kataster ako väčšina :-)

Vo Vašom prípade sa zmena v katastri zapíše evidenčným spôsobom (za predpokladu, že ste boli výlučným vlastníkom všetkých dotknutých priestorov), a to na základe doloženej písomnej žiadosti navrhovateľa, súčasťou ktorej bude priložené stavebné a kolaudačné rozhodnutie. Kedže sa jedna o byt, a prestavbou došlo aj k zmenám bytových a nebytových priestorov (hlavne ich plochám, s ktorým sa určujú jednotlivé podiely), súčasťou žiadosti musí byť aj priložený nový znalecký posudok, kde budú uvedené všetky nové bytové a nebytové jednotky a na novo prepočítané spoluvlastnícke podiely ke jednotlivým bytom (Váš byt bude mať väčší podiel, ktorý sa počíta podľa skutočnej plochy celého bytu). Samozrejmosťou musia byť priložené aj podpisy všetkých vlastníkov, ktorých sa uvedená zmena dotýka (podľa znaleckého podpisu - vo Vašom prípade by to nemal byť problém, kedže Vám povolili aj takúto prestavbu).