potvrdenie obce

[Guest]

Dobrý deň,
kúpili sme si pozemok (reg.C), ktorá vznikla rozparcelovaním E parcely (to riešil predávajúci ešte pred kúpou s GP). Keďže tá parcela E (orná pôda) bola v extraviláne a to chceli rozdeliť na parcely menšie ako 2000m2, potrebovali na to vyjadrenie obce, že je pozemok zahrnutý do územného plánu. Ale keďže ešte obec nemá schválený územný plán, stačilo im potvrdenie, že parcela je určená na výstavbu rodinných domov. Takže pozemok bol rozdelený na 4 menšie pozemky, boli už zapísané v KN. Následne sme kúpili pozemok, ale návrh na vklad bol prerušený s dôvodnením, že potrebujeme ešte doložiť potvrdenie obecného úradu, že parcela je zahrnutá do územného plánu. Nerozumiem prečo to potrebujú, ak tá väčšia E-parcela už bola rozdelená, my sme už kúpili rozdelenú parcelu!?Stačí aj v tomto prípade vyjadrenie obce, že parcela je určená na stavebný účel?

Ďakujem za odpoveď

[trillan]

Dobrý deň.

To čo píšete v podstate nemá žiadny zmysel. Vo Vašom prípade mohli nastať len tieto možnosti:
1. kupujete celý pozemok, vedený na LV v registri C KN (bez geometrického plánu) a dochádza len k zmene vlastníka (žiadna zámena, zmena hranice, druhu pozemku, výmery a pod.) - tu nemôžu pýtať žiadne potvrdenie z obce, nakoľko na to nie je na to žiadny objektívny dôvod
2. kupujete pozemok a súčasťou zmluvy nie je len zmena vlastníka, ale napr. aj nejaké iné prílohy ako napr. geometrický plán na vyňatie z PPF alebo iné skutočnosti, ktoré by vyžadovali priloženie takýchto listín,
3. možno požaduje od Vás kataster niečo iné a Vy ste si to vysvetlili inak ako to tu uvádzate (skontrolujte si dôvod prerušenia konania, príp. ho v celom znení uvedte aj sem).

V každom prípade najlepšie bude ak skočite priamo na príslušný kataster a tam Vám upresnia čo vlastné od Vás chcú a prečo to mate doložiť. V podstate bojovať "s veternými mlynmi" asi aj tak nemá veľký zmysel a stalo by Vás to veľa námahy a času....

[Guest]

Ďakujem za odpoveď :-)
Náš prípad je č.1, preto som tomu nerozumela, načo potrebujú rozhodnutie obce ešte raz. Ale som už dostala vysvetlenie na okresnom úrade. Keďže sme kúpovali tú ornú pôdu (pod 2000 m2) dvaja s priateľom, platí zákaz drobnenia.

[tuancho]

Podľa mňa by ste sa mali stretávať alebo pýtať ľudí s právnymi znalosťami, wordle, aby vám v tejto chvíli vedeli poradiť a čo najlepšie poradiť.