Nehnutelnost bez LV

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
Megan

Nehnutelnost bez LV

Post autor Megan » 18.11.2014, 17:35

Dobry den, kde sa prosim da zistit vlastnik chatky, ktora nema zalozeny LV? Okrem toho stoji na pozemku, ktory tiez nie je v OV, je v prenajme od Zahr. Zvazu. Zvazujeme kupu zahrady s chatkou, zaskocilo nas vsak ze majitelka nema k chatke list vlastnictva, len kupnopredajnu zmluvu. Takychto zmluv medzi dvoma ludmi vsak moze byt hocikolko, chatka moze byt takto predana aj viackrat, takze ked neexistuje list vlastnictva, kde sa da zistit vlastnik? Druha otazka ked takuto chatku kupim, ako zabezpecim aby bola aj "oficialne" mojim majetkom, teda ako k nej vytvorit list vlastnictva? Dodavam, ze predavajuci nie je povodny majitel chatky, je uz druhy alebo treti "vlastnik".

Megan

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor Megan » 18.11.2014, 17:57

Este som zabudla povedat, ze na katastralnej mape je chatka na danej parcele zakreslena a je pri nej aj nejake cislo, neviem ci ide o supisne, ale podla toho cisla sa ako stavba neda vyhladat. Teda nejde o ciernu stavbu, nejaka evidencia tej chatky existuje. Len na koho je vedena a kde sa to da najst.

lukas
Komentárov: 877
Člen od: 8.5.2011, 15:01
Kontakt:

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor lukas » 18.11.2014, 19:37

V katastrálnej mape bude napísané len parcelné číslo, takže pohľadajte tú parcelu.
Ak chatka nie je na liste vlastníctva a/alebo je na cudzom pozemku, nechajte zápis chatky do katastra a prípadné vysporiadanie pozemku pod chatkou na terajšieho majiteľa.

Megan

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor Megan » 18.11.2014, 21:02

Dakujem Vam za rychlu odpoved. Parcelu som vyhladala ako prve - je v registri C, charakterizovana ako zahrada, atd.., ale je bez LV kedze je len v prenajme, a nebola na nej zapisana ziadna stavba, z toho som usudila ze chatka nie je evidovana v katastri. Viete mi ale povedat kde je potom ta chatka evidovana? Musi byt nejaky urad ktory eviduje jej stavbu. Z toho co navrhujete som smutna, lebo to znamena, ze z kupy nic nebude. Nie sme v pozicii klast si podmienky, zaujemcov bolo viac, a lahko sa najde dalsi, ktory to kupi ako je. Chcem sa opytat preco navrhujete aby prepis urobila na seba terajsia majitelka, ked vzapati sa to prepise na nas? Je to casovo aj financne narocne, zbytocne dva krat 66 eur. Nemozeme to s kupnopredajnou zmluvou s nou dat rovno na nas? V com je rozdiel?

lukas
Komentárov: 877
Člen od: 8.5.2011, 15:01
Kontakt:

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor lukas » 19.11.2014, 15:29

Informujte sa na stavebnom urade a na obci (ta prideluje supisne cisla a kataster ich potom zapisuje), ak tam nepochodite, potom sa zrejme jedna o ciernu stavbu.

Je pravdou, ze pri vysporiadani(kupe) pozemku doterajsim majitelom a potom Vasou kupou ide o dva ukony. Ale vyhnete sa pripadnym problemom, ak by islo o ciernu stavbu a majitel pozemku by nebol ochotny predat pozemok.

Katarína

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor Katarína » 3.4.2017, 12:31

Dobrý deň,
na liste vlastníctva pozemku je uvedené že "vecné bremeno na LV č. "XYZ". Daný list vlastníctva však v katastri neexistuje. Čo to prosím znamená?
Ďakujem.

lukas
Komentárov: 877
Člen od: 8.5.2011, 15:01
Kontakt:

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor lukas » 3.4.2017, 16:30

Katarína wrote:Dobrý deň,
na liste vlastníctva pozemku je uvedené že "vecné bremeno na LV č. "XYZ". Daný list vlastníctva však v katastri neexistuje. Čo to prosím znamená?
Ďakujem.
Treba sa informovať na katastri. Ak ste vlastníčkou na dotknutom LV, mali by Vám povedať.

Roman 7
Komentárov: 2
Člen od: 24.4.2017, 10:02
Kontakt:

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor Roman 7 » 24.4.2017, 10:18

Dobrý deň, mam podobny problem s chatkou ktora nie je zapisana na LV. Ako postupovat pri odkupeni takejto chatky ktora je umiestnena na pozemkoch ktore su tiez predmetom kupy a su zapisane na LV? Tato chatka ma stavebne povolenie takisto aj geometricky plan na ktorom je zaznacena a bolo jej pridelene aj supisne cislo. Respektive ako ju mam zakomponovat do kupnej zmluvy alebo ci to je vobec nutne (myslim ze ano). Bol som sa opytat aj na kastri ale robili tam "velmi prijemne" pracovnicky a moc mi nepomohli. Rozmyslal som ze ci by nebolo vhodne kupit tie pozemky a nasledne si uz svojpomocne zlegalizovat tu chatku ale obavam sa toho ze s tym bude potom problem kedze stavebne povolenie je na meno predavajuceho a postavil ju svojpomocne. Toto stavbne povolenie je z roku 1980. Kedze je to chatka v stavebnom povoleni oznacena ako "zahradny domcek" na jej uzivanie sa bude vyzadovat kolaudacia ale chcel by som sa este opytat ci je toto kolaudacne rozhodnutie potrebne na zapis takejto stavby do KN? Za odpovede vopred dakujem.

lukas
Komentárov: 877
Člen od: 8.5.2011, 15:01
Kontakt:

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor lukas » 24.4.2017, 15:32

Roman 7 wrote:
24.4.2017, 10:18
Dobrý deň, mam podobny problem s chatkou ktora nie je zapisana na LV. Ako postupovat pri odkupeni takejto chatky ktora je umiestnena na pozemkoch ktore su tiez predmetom kupy a su zapisane na LV? Tato chatka ma stavebne povolenie takisto aj geometricky plan na ktorom je zaznacena a bolo jej pridelene aj supisne cislo. Respektive ako ju mam zakomponovat do kupnej zmluvy alebo ci to je vobec nutne (myslim ze ano). Bol som sa opytat aj na kastri ale robili tam "velmi prijemne" pracovnicky a moc mi nepomohli. Rozmyslal som ze ci by nebolo vhodne kupit tie pozemky a nasledne si uz svojpomocne zlegalizovat tu chatku ale obavam sa toho ze s tym bude potom problem kedze stavebne povolenie je na meno predavajuceho a postavil ju svojpomocne. Toto stavbne povolenie je z roku 1980. Kedze je to chatka v stavebnom povoleni oznacena ako "zahradny domcek" na jej uzivanie sa bude vyzadovat kolaudacia ale chcel by som sa este opytat ci je toto kolaudacne rozhodnutie potrebne na zapis takejto stavby do KN? Za odpovede vopred dakujem.
Najlepšie bude tú chatku papierovo dostať do katastra a až potom podpísať zmluvu a kupovať. Terajší vlastník bude motivovaný vybaviť to rýchlo a keď to nevyjde, bude to jeho problém a vy budete mať priestor pohľadať si niečo legalizované.

Roman 7
Komentárov: 2
Člen od: 24.4.2017, 10:02
Kontakt:

Re: Nehnutelnost bez LV

Post autor Roman 7 » 24.4.2017, 15:52

Ano taky mam aj plan lenze horsie je to ze mame velmi vyhodnu cenu za m2 a realitky ho uz kontaktovali s podstatne vyssiou ponukou ako nam ju on ponuka preto by som chcel cim skor vypracovat kupnu zmluvu s pozemkami a dannou chatkou. Dokonca som zistil ze danne supisne cislo nebolo vydane ale plnilo len funckiu evidencie. Na stavebnom urade mi povedali ze mam dokonca na vyber kto to skolauduje ze kludne aj novy vlastnik ale ako mam ja na seba previest vlastnictvo ked neni ani zapisana v KN nerozumiem tomu...

Napísať odpoveď

Kto je online

Kto číta toto fórum: No registered users a 16 hosť