Neznámí vlastníci

[Roland]

Dobrý den, chcel by som vediet ako vysporiadat osobu ci vlastníka ktory je uz po smrti a nema ani uvedenu adresu ani nijakych dedicov ci je možné jeho podiel nádobudnutia vydrzanim alebo inym sposobom?
Jedna sa o zahradu na Ktorej mam nevysporiadanych známých ale aj neznámých vlastníkov
Tento pozemok užívám viac ako 25r ako teda postupovat?ake su varianty?dakujem za odpověď

[lukas]

Vydržaním to určite nepôjde, keďže nebudete mať listinu, ktorou ste záhradu nadobudli a taktiež budú logicky chýbať podpisy posledného vlastníka zapísaného v katastri resp. jeho právnych nástupcov.

Ak ste spoluvlastník, spôsoby existujú dva:
- dať návrh na začatie dedičského konania a potom to kúpiť od dedičov (ak sa nezistia potomkovia, môže to odúmrťou nadobudnúť štát)
- posnažiť sa zistiť žijúcich dedičov, nejako si to zdokladovať a keď sa ich nepodarí nájsť, so všetkými podkladmi za advokátom a požiadať ho dať na súd návrh na vyporiadanie podielového spoluvlastníctva

[Guest]

Takže ak som to spravne pochopil od známých vlastníkov odkupit a od neznámých dat zacat dedicske konanie a potom od dedicov prip.statu odkupit.
Ina moznost neexistuje? Vdaka

[trillan]

Dobrý deň.

Existujú ešte dve možnosti a tie môžete použiť ak ste už vykúpili všetkých známych účastníkov na LV a to:
- dať žiadosť na súd o vydržanie pozemku (iný postup ako vydržanie notárom),
- požiadať SPF o odkúpenie podielov neznámych vlastníkov.

V oboch prípadoch by ste však mali vedieť preukázať, že neznámy vlastníci sú naozaj neznámy a nie je možné ich žiasnym spôsobom bližšie identifikovať, resp. ani ich dedičov (vyjadrenie z obce, z registra obyvateľov, súdu a pod.). Zároveň by ste mali doložiť znalecký posudok kde bude určená cena za pozemok, ktorú v oboch prípadoch budete musieť zaplatiť (ak sa preukážu niekedy dediči, štát im peniaze vyplatí).