Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi

Nehnuteľnosti, právo, zmluvy (píšte otázky bez registrácie)
romarico
Komentárov: 4
Člen od: 14.7.2016, 10:08
Kontakt:

Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi

Post autor romarico » 14.7.2016, 10:15

Zdravím, som väčšinovým spolupodielnikom na parcele registra E spolu so SPF (ako správca nezistených vlastníkov), je možné previesť parcelu E na C s podielmi tak ako su pôvodne na parcele E ?? a je to možné aj bez jednania so SPF ??? // je mi jasne že geometrický plán musím dať vypracovať ... ale či je to možné všetko a ako.. ešte vsuniem do toho že na tej parcele su aj nebohý vlastníci .. Ďakujem

lukas
Komentárov: 875
Člen od: 8.5.2011, 15:01
Kontakt:

Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi

Post autor lukas » 14.7.2016, 15:18

Budete potrebovať súhlas všetkých vlastníkov, čiže jednaniu so SPF sa nevyhnete. Je to napísane aj v katastrálnom bulletine 2/2013, otázka č. 50:
Podľa § 139 ods. 1 OZ z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. Z uvedeného vyplýva, že k zápisu GP je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. V danom prípade sa nejedná o hospodárenie so spoločnou vecou podľa § 139 ods. 2 OZ, ale o nakladanie s o spoločnou vecou, pri
ktorom je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov

romarico_2

Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi

Post autor romarico_2 » 14.7.2016, 16:48

Diki, ale sranda veď by nikto o nič v podstate neprišiel ani z podielu ani z metrov výmeri .... iba ak ja že som mal náklady na vypracovanie a zavkladovanie gometraku ... no nič.... a ešte by som poprosil o radu ,, je možné od SPF odkúpiť podiel nim spravovaného nebohého / a ako ? (toho už snad nikto nikdy nenajde ani jeho dedičov sakra :-) ved je to z dôb marie terezie ) dik pekný zvyšok dňa..

romarico
Komentárov: 4
Člen od: 14.7.2016, 10:08
Kontakt:

Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi

Post autor romarico » 14.7.2016, 18:12

lukas wrote:Budete potrebovať súhlas všetkých vlastníkov, čiže jednaniu so SPF sa nevyhnete. Je to napísane aj v katastrálnom bulletine 2/2013, otázka č. 50:
Podľa § 139 ods. 1 OZ z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. Z uvedeného vyplýva, že k zápisu GP je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. V danom prípade sa nejedná o hospodárenie so spoločnou vecou podľa § 139 ods. 2 OZ, ale o nakladanie s o spoločnou vecou, pri
ktorom je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov

len ide o to že ja nechcem nič deliť GP-čkom ale prehodiť stav E na C presne tak ako bol na E - čisto bez zmeny podielov, výmery parcely, zmeny druhu pozemku ...

lukas
Komentárov: 875
Člen od: 8.5.2011, 15:01
Kontakt:

Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi

Post autor lukas » 15.7.2016, 14:28

romarico wrote:
lukas wrote:Budete potrebovať súhlas všetkých vlastníkov, čiže jednaniu so SPF sa nevyhnete. Je to napísane aj v katastrálnom bulletine 2/2013, otázka č. 50:
Podľa § 139 ods. 1 OZ z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. Z uvedeného vyplýva, že k zápisu GP je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. V danom prípade sa nejedná o hospodárenie so spoločnou vecou podľa § 139 ods. 2 OZ, ale o nakladanie s o spoločnou vecou, pri
ktorom je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov

len ide o to že ja nechcem nič deliť GP-čkom ale prehodiť stav E na C presne tak ako bol na E - čisto bez zmeny podielov, výmery parcely, zmeny druhu pozemku ...
Ono je to to isté, pretože druh pozemku EKN nie je záväzný a zároveň na opravu výmery pozemku EKN nie je potrebné robiť konanie o oprave chyby. Ak chcete, môžete si to dať zamerať, môžete si dať na kataster žiadosť a spoliehať sa, že na katastri to dostane do rúk človek, ktorý k tomu pristupuje rovnako lebo máte pravdu, v podstate sa nič podstatné nemení, ale nespoliehal by som sa na to.

Čo sa týka získania podielu neznámeho vlastníka, to bude najlepšie riešiť cez advokáta. Možnosť jedna - dáte na súd návrh na začatie dedičského konania a nech sa súd potrápi s hľadaním dedičov, prípadne to odúmrťou prejde na štát/obec a potom to od nich kúpite.
Alebo možnosť dva - skúsite tých dedičov vyhľadať sám, porobíte si kópie z matriky a podobne, aby bolo vidieť, že ste sa snažili a dáte na súd žiadosť o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.

romarico
Komentárov: 4
Člen od: 14.7.2016, 10:08
Kontakt:

Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi

Post autor romarico » 15.7.2016, 21:01

zákon 180/1995 zz § 19 odstavec
(1) Fond môže pozemky vo vlastníctve štátu predávať alebo zamieňať za pozemky iných vlastníkov na účely usporiadania vlastníctva k pozemkom a utvárania vhodných pozemkovoprávnych pomerov na hospodárenie na pôde, ako aj na účely uvedené v § 18 ods. 2 podľa nariadenia vlády Slovenskej republiky vydaného podľa osobitného predpisu;46a) na tieto účely môže na pozemkoch zriadiť zmluvou vecné bremeno a môže pozemky nadobúdať aj do vlastníctva štátu, s výnimkou pozemkov podľa osobitných predpisov.46b)

(6) Ak pozemok podľa § 16 ods. 1 (a)nezistený vlastník) je spoluvlastníckym podielom, môže sa fond alebo správca dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní; to neplatí, ak ide o spoločnú nehnuteľnosť.47a)
(7) Príjmy z nakladania s pozemkami podľa odsekov 3, 5 a 6 spravuje fond alebo správca.

nariadenie 238/2010 zz § 3 odstavec
(1) Fond môže pozemok vo vlastníctve štátu predať, ak osobitný predpis11) neustanovuje inak a okrem dôvodov uvedených v osobitnom predpise,12) z dôvodu
a) vyporiadania podielového spoluvlastníctva, ak má pozemok okrem štátu len jedného spoluvlastníka, ktorý vlastní nadpolovičný podiel, a nie je možné alebo pre fond účelné rozdelenie pozemku,

... to je asik môj prípad že sa dá odkupovať podiel od SPF

Ondrej_Kozlovsky
Komentárov: 73
Člen od: 27.8.2015, 10:13
Kontakt:

Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi

Post autor Ondrej_Kozlovsky » 22.7.2016, 13:07

postupoval by som tak ako uvadza samotne SPF

http://www.pozfond.sk/sk/informacny-obs ... nie-podiel
------------------------------
Ondrej Kozlovský
autorizovaný geodet / mediátor
http://www.gkng.sk

Napísať odpoveď

Kto je online

Kto číta toto fórum: No registered users a 4 hosť