Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi
-
- Posts: 4
- Joined: 14.7.2016, 10:08
- Contact:
Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi
Zdravím, som väčšinovým spolupodielnikom na parcele registra E spolu so SPF (ako správca nezistených vlastníkov), je možné previesť parcelu E na C s podielmi tak ako su pôvodne na parcele E ?? a je to možné aj bez jednania so SPF ??? // je mi jasne že geometrický plán musím dať vypracovať ... ale či je to možné všetko a ako.. ešte vsuniem do toho že na tej parcele su aj nebohý vlastníci .. Ďakujem
-
- Posts: 881
- Joined: 8.5.2011, 15:01
- Contact:
Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi
Budete potrebovať súhlas všetkých vlastníkov, čiže jednaniu so SPF sa nevyhnete. Je to napísane aj v katastrálnom bulletine 2/2013, otázka č. 50:
Podľa § 139 ods. 1 OZ z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. Z uvedeného vyplýva, že k zápisu GP je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. V danom prípade sa nejedná o hospodárenie so spoločnou vecou podľa § 139 ods. 2 OZ, ale o nakladanie s o spoločnou vecou, pri
ktorom je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov
Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi
Diki, ale sranda veď by nikto o nič v podstate neprišiel ani z podielu ani z metrov výmeri .... iba ak ja že som mal náklady na vypracovanie a zavkladovanie gometraku ... no nič.... a ešte by som poprosil o radu ,, je možné od SPF odkúpiť podiel nim spravovaného nebohého / a ako ? (toho už snad nikto nikdy nenajde ani jeho dedičov sakra :-) ved je to z dôb marie terezie ) dik pekný zvyšok dňa..
-
- Posts: 4
- Joined: 14.7.2016, 10:08
- Contact:
Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi
lukas wrote:Budete potrebovať súhlas všetkých vlastníkov, čiže jednaniu so SPF sa nevyhnete. Je to napísane aj v katastrálnom bulletine 2/2013, otázka č. 50:
Podľa § 139 ods. 1 OZ z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. Z uvedeného vyplýva, že k zápisu GP je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. V danom prípade sa nejedná o hospodárenie so spoločnou vecou podľa § 139 ods. 2 OZ, ale o nakladanie s o spoločnou vecou, pri
ktorom je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov
len ide o to že ja nechcem nič deliť GP-čkom ale prehodiť stav E na C presne tak ako bol na E - čisto bez zmeny podielov, výmery parcely, zmeny druhu pozemku ...
-
- Posts: 881
- Joined: 8.5.2011, 15:01
- Contact:
Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi
Ono je to to isté, pretože druh pozemku EKN nie je záväzný a zároveň na opravu výmery pozemku EKN nie je potrebné robiť konanie o oprave chyby. Ak chcete, môžete si to dať zamerať, môžete si dať na kataster žiadosť a spoliehať sa, že na katastri to dostane do rúk človek, ktorý k tomu pristupuje rovnako lebo máte pravdu, v podstate sa nič podstatné nemení, ale nespoliehal by som sa na to.romarico wrote:lukas wrote:Budete potrebovať súhlas všetkých vlastníkov, čiže jednaniu so SPF sa nevyhnete. Je to napísane aj v katastrálnom bulletine 2/2013, otázka č. 50:
Podľa § 139 ods. 1 OZ z právnych úkonov týkajúcich sa spoločných vecí sú oprávnení a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne. Z uvedeného vyplýva, že k zápisu GP je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov. V danom prípade sa nejedná o hospodárenie so spoločnou vecou podľa § 139 ods. 2 OZ, ale o nakladanie s o spoločnou vecou, pri
ktorom je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov
len ide o to že ja nechcem nič deliť GP-čkom ale prehodiť stav E na C presne tak ako bol na E - čisto bez zmeny podielov, výmery parcely, zmeny druhu pozemku ...
Čo sa týka získania podielu neznámeho vlastníka, to bude najlepšie riešiť cez advokáta. Možnosť jedna - dáte na súd návrh na začatie dedičského konania a nech sa súd potrápi s hľadaním dedičov, prípadne to odúmrťou prejde na štát/obec a potom to od nich kúpite.
Alebo možnosť dva - skúsite tých dedičov vyhľadať sám, porobíte si kópie z matriky a podobne, aby bolo vidieť, že ste sa snažili a dáte na súd žiadosť o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
-
- Posts: 4
- Joined: 14.7.2016, 10:08
- Contact:
Re: Ako previesť parcelu "E" na "C" aj so spolupodielnikmi
zákon 180/1995 zz § 19 odstavec
(1) Fond môže pozemky vo vlastníctve štátu predávať alebo zamieňať za pozemky iných vlastníkov na účely usporiadania vlastníctva k pozemkom a utvárania vhodných pozemkovoprávnych pomerov na hospodárenie na pôde, ako aj na účely uvedené v § 18 ods. 2 podľa nariadenia vlády Slovenskej republiky vydaného podľa osobitného predpisu;46a) na tieto účely môže na pozemkoch zriadiť zmluvou vecné bremeno a môže pozemky nadobúdať aj do vlastníctva štátu, s výnimkou pozemkov podľa osobitných predpisov.46b)
(6) Ak pozemok podľa § 16 ods. 1 (a)nezistený vlastník) je spoluvlastníckym podielom, môže sa fond alebo správca dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní; to neplatí, ak ide o spoločnú nehnuteľnosť.47a)
(7) Príjmy z nakladania s pozemkami podľa odsekov 3, 5 a 6 spravuje fond alebo správca.
nariadenie 238/2010 zz § 3 odstavec
(1) Fond môže pozemok vo vlastníctve štátu predať, ak osobitný predpis11) neustanovuje inak a okrem dôvodov uvedených v osobitnom predpise,12) z dôvodu
a) vyporiadania podielového spoluvlastníctva, ak má pozemok okrem štátu len jedného spoluvlastníka, ktorý vlastní nadpolovičný podiel, a nie je možné alebo pre fond účelné rozdelenie pozemku,
... to je asik môj prípad že sa dá odkupovať podiel od SPF
(1) Fond môže pozemky vo vlastníctve štátu predávať alebo zamieňať za pozemky iných vlastníkov na účely usporiadania vlastníctva k pozemkom a utvárania vhodných pozemkovoprávnych pomerov na hospodárenie na pôde, ako aj na účely uvedené v § 18 ods. 2 podľa nariadenia vlády Slovenskej republiky vydaného podľa osobitného predpisu;46a) na tieto účely môže na pozemkoch zriadiť zmluvou vecné bremeno a môže pozemky nadobúdať aj do vlastníctva štátu, s výnimkou pozemkov podľa osobitných predpisov.46b)
(6) Ak pozemok podľa § 16 ods. 1 (a)nezistený vlastník) je spoluvlastníckym podielom, môže sa fond alebo správca dohodnúť na zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní; to neplatí, ak ide o spoločnú nehnuteľnosť.47a)
(7) Príjmy z nakladania s pozemkami podľa odsekov 3, 5 a 6 spravuje fond alebo správca.
nariadenie 238/2010 zz § 3 odstavec
(1) Fond môže pozemok vo vlastníctve štátu predať, ak osobitný predpis11) neustanovuje inak a okrem dôvodov uvedených v osobitnom predpise,12) z dôvodu
a) vyporiadania podielového spoluvlastníctva, ak má pozemok okrem štátu len jedného spoluvlastníka, ktorý vlastní nadpolovičný podiel, a nie je možné alebo pre fond účelné rozdelenie pozemku,
... to je asik môj prípad že sa dá odkupovať podiel od SPF
-
- Posts: 73
- Joined: 27.8.2015, 10:13
- Contact:
Who is online
Users browsing this forum: Bing [Bot] and 38 guests